房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立并生效后，買(mǎi)方***全部?jī)r(jià)款或約定的部分價(jià)款，賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)后，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)***，房屋買(mǎi)賣(mài)合同即履行完畢。但是，由于近幾年房?jī)r(jià)漲幅很快，經(jīng)常出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方要求漲價(jià)，否則就不辦理房產(chǎn)登記的情形。遇到漲價(jià)，買(mǎi)方也是很苦惱，繼承房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，無(wú)疑是增加了支出。
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方漲價(jià)，是否買(mǎi)方就只能妥協(xié)或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同？其實(shí)還有其他途徑可解決此問(wèn)題。在賣(mài)方提出漲價(jià)要求后，若無(wú)法協(xié)商一致，買(mǎi)方可起訴請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效并要求賣(mài)方按約定履行合同，若房屋買(mǎi)賣(mài)合同不存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)情形，買(mǎi)方的要求是可以得到支持的。當(dāng)然，買(mǎi)方也可要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，期待與您合作。
?房屋五證不全，能否認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？
在房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題中，很多人購(gòu)買(mǎi)的是預(yù)售房，這就導(dǎo)致可能會(huì)買(mǎi)到五證不全的房子，發(fā)現(xiàn)房屋無(wú)證不全后，部分人會(huì)選擇起訴要求認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，那么，是否買(mǎi)了五證不全的房子，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效就可以得到支持？
在實(shí)踐中，起訴時(shí)，只審查出賣(mài)方是否已取得商品房預(yù)售許可證，若已經(jīng)取得，而房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)合同法52條的無(wú)效情形，請(qǐng)求認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效是無(wú)法得到支持的。至于是否取得其他***則是行政部門(mén)的職權(quán)。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
合法轉(zhuǎn)租即經(jīng)過(guò)出租者同意的轉(zhuǎn)租行為。房屋租賃合同訂立后，若承租者將房屋轉(zhuǎn)租他人需要經(jīng)過(guò)出租者同意。與承租者訂立租賃合同的人即為次承租者。次承租者對(duì)于租賃的房屋有居住使用的權(quán)利。對(duì)于承租者違反合同的行為，次承租者有權(quán)請(qǐng)求違約賠償。在承租者未向出租者繳納租金時(shí)，次承租者有權(quán)代承租者向出租者繳納租金以阻止出租者解除合同，若出租者拒絕次承租者的履行，次承租者有權(quán)提存。為維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，建議在簽訂租賃合同前，應(yīng)審查出租者是否后出租權(quán)利，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議-威能律師事務(wù)所(在線(xiàn)咨詢(xún))-房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)理念，擁有一支高素質(zhì)的員工***，力求提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)，并歡迎廣大新老客戶(hù)光臨惠顧，真誠(chéng)合作、共創(chuàng)美好未來(lái)。威能律師事務(wù)所——您可信賴(lài)的朋友，公司地址：西安市雁塔區(qū)曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，聯(lián)系人：吳經(jīng)理。同時(shí)本公司還是從事陜西好的律師，西安***顧問(wèn)，陜西律師機(jī)構(gòu)的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。