房屋租賃合同是約定房屋租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)的重要文件，簽訂房屋租賃合同一定要慎重，一份完善的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租金及***方式、租賃期限、維修義務(wù)、違約責(zé)任、租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)、房屋信息、租賃雙方信息、爭(zhēng)議處理等條款，需要注意的是房屋租賃合同的期限不得超過(guò)20年，租賃期限6個(gè)月以上的應(yīng)訂立書(shū)面房屋租賃合同，買(mǎi)賣(mài)爭(zhēng)議房產(chǎn)，網(wǎng)絡(luò)上有很多房屋租賃合同范本，但是陜西威能律師事務(wù)所建議房屋租賃合同范本僅僅可作為參考，若要訂立房屋租賃合同還是應(yīng)結(jié)合實(shí)際編寫(xiě)，有條件的可咨詢(xún)律師書(shū)寫(xiě)房屋租賃合同。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃合同***，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立要件即訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須具備的要是，房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為合同的一種，房產(chǎn)，必須符合合同的成立要件。一般而言，訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)符合下列要件：
1. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂約當(dāng)事人為雙方，且雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，且房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方具有處分權(quán)。
2. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方就合同主要條款達(dá)成一致，即就房屋價(jià)格、付款期限和方式、房屋條件、交付時(shí)間、房屋信息地址等主要問(wèn)題達(dá)成一致，具有訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合意。
3. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合******的規(guī)定。不得違反******的強(qiáng)制性規(guī)定。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，約定房屋因意外事件毀損、滅失，房屋風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采取交付主義，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)能不能買(mǎi)賣(mài)，即房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)方承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受方承擔(dān);買(mǎi)受方接到出賣(mài)方的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買(mǎi)受方承擔(dān)，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)有爭(zhēng)議動(dòng)遷時(shí)咋辦，但***另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。雖然不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記未生效要件，但是房屋毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)則采取交付主義。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)有爭(zhēng)議動(dòng)遷時(shí)咋辦-房產(chǎn)-威能律師事務(wù)所由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所堅(jiān)持“以人為本”的企業(yè)理念，擁有一支高素質(zhì)的員工***，力求提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)回饋社會(huì)，并歡迎廣大新老客戶(hù)光臨惠顧，真誠(chéng)合作、共創(chuàng)美好未來(lái)。威能律師事務(wù)所——您可信賴(lài)的朋友，公司地址：西安市雁塔區(qū)曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，聯(lián)系人：吳經(jīng)理。同時(shí)本公司還是從事***咨詢(xún)，企業(yè)***顧問(wèn)，***服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。