房屋租賃合同事關租賃雙方的合法權益，因房屋租賃合同產(chǎn)生的***也不盡其數(shù)，預房屋防租賃合同漏洞，可對避免爭議起到一定作用，簽定房屋租賃合同時容易出現(xiàn)漏洞主要有以下幾點：
（1）對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的面積、設施、狀況等約定不明，易導致***。
（2）對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租者任意使用租賃房屋，致使房屋租賃合同期滿后，租賃房產(chǎn)稅，房屋損耗嚴重，繼續(xù)使用將花費大量資金，這無疑對于房屋租賃合同的出租者是一大損失。
（3）房屋租賃合同對房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產(chǎn)生***。根據(jù)***規(guī)定，一般應由出租者負責維修和***，但當事人另有約定的除外。為了維護房屋租賃雙方合法權益，陜西威能律師事務所律師建議大家訂立房屋租賃合同時認真審查，避免漏洞，陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
?建筑物區(qū)分所有權
建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對于一棟建筑物中自己專有部分的單獨所有權、對共有部分的共有權以及因共有關系而產(chǎn)生的管理權的結合。建筑物區(qū)分所有權將建筑物的特定部分作為所有權的標的，嚴格來講，建筑物區(qū)分所有權的客體并非***的物，但是一建筑物區(qū)分為若干部分，融資的租賃房產(chǎn)，各有該部分的所有權，規(guī)定建筑物區(qū)分所有權也是情理之中。建筑物區(qū)分所有權的客體需具體一定的特征，即須具有構造上的***性、須具有使用上的***性且能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體。符合上述三個條件的可成為建筑物區(qū)分所有權的客體，房產(chǎn)租賃，陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
房屋轉租是指承租者租賃房屋后，又將房屋轉租他人的行為。我國***并不禁止房屋轉租。但對房屋轉租行為做了規(guī)定，經(jīng)過出租者同意的房屋轉租行為有效，房屋轉租后，次承租者造成房屋毀損的，承租者應承擔責任。若房屋轉租未經(jīng)出租者同意，則房屋轉租合同無效，出租者可以要求解除房屋租賃合同。但是出租者在知道或應知房屋轉租后6個月內未做表示的，視為房屋轉租行為有效。實際中，不乏出現(xiàn)承租者租賃房屋后，擅自將房屋轉租，以賺取租金的現(xiàn)象，應多個承租者的行為可能導致房屋毀損等，房產(chǎn)租賃網(wǎng)，建議各位房屋出租者定期檢查房屋狀況，以維護自己合法權益，陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
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