房屋買賣合同時約定房屋買賣雙方權利義務的文件,一旦發(fā)生爭議,房屋買賣合同就是我們***的重要的憑證,因此,完善有效的房屋買賣合同是不可缺少的。在訂立房屋買賣合同前,雙方應就房屋買賣合同的每一條款仔細協(xié)商,確認已經(jīng)完全理解無歧義,房屋買賣合同履行中若出現(xiàn)合同未約定事項,應友好協(xié)商解決,盡量避免爭議。陜西威能律師事務所處理房屋買賣、房屋租賃合同***,我們以為您提供服務,期待與您合作。
?解除房屋租賃合同的法定情形
關于解除房屋租賃合同問題,我國遵循有約定從約定,無約定從法定原則,雙方就解除房屋租賃合同問題做了約定的,可適用約定,承租的人不交房產(chǎn)稅屬租賃爭議嗎,未約定或出現(xiàn)法定解除房屋租賃合同情形的額,可適用***規(guī)定。解除房屋租賃合同的***規(guī)定主要包括以下內容:
(1)訂立不定期房屋租賃合同,雙方當事人隨時可以解除房屋租賃合同;(2)承租者擅自轉租房屋的,出租者可以解除房屋租賃合同,但自知道或應知轉租后6個月內未提出異議的,不得解除房屋租賃合同;(3)承租者擅自改變房屋租賃用途的,出租者可以解除房屋租賃合同;(4)承租者無正當理由未***租金累計超過6個月以上的,出租者可以解除房屋租賃合同;(5)承租者無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的,出租者可以解除合同;(6)承租者利用租賃房屋進行不合法活動或者故意毀壞租賃房屋的,出租者可以解除房屋租賃合同;(7)因不可歸責于承租者的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損,不能實現(xiàn)合同目的的,產(chǎn)權有爭議房產(chǎn)租賃,承租者可以解除房屋租賃合同;(8)租賃房屋危及承租者的安全或者健康的,承租者可解除房屋租賃合同。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題,我們以為您提供服務,期待與您合作。
二手房買賣合同即就商品房進行第二次買賣時所訂立的合同,二手房因價格、***齊全的優(yōu)勢在房屋買賣市場占據(jù)有利地位,爭議房產(chǎn)帶租賃,二手房買賣也是較為常見的問題。二手房交易需要訂立二手房買賣合同,二手房買賣合同不同于商品房一手買房合同,商品房一手交易時訂立的合同一般都是制式合同,其內容較為完善,而二手房買賣合同由當事人雙方自行訂立,內容由雙方協(xié)商,租賃,因此在訂立二手房買賣合同時應結合實際力求完善,有條件的可聘請律師處理,陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題,我們以為您提供服務,期待與您合作。
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