房屋轉(zhuǎn)讓禁止即不允許房屋轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)租賃合同***，一般而言以出讓或劃撥方式取得土地使用權(quán)的，該土地上所建房屋均是允許轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)租賃合同***的投訴電話，但是出于保障***集體或第三人利益，特定情況下房屋禁止轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)***租賃店被燒，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按約定***全部土地使用權(quán)出讓金或未并取得土地使用權(quán)證書的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
（2）以出讓方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行***開發(fā)，房屋建設(shè)工程未完成開發(fā)***總額25%以上，或成片開發(fā)土地未形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
?。?）被相關(guān)***查封或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
（4）土地使用權(quán)被依法收回的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；土地使用權(quán)被收回主要包括土地使用權(quán)期滿未續(xù)簽或因公共目的被收回等情形。
?。?）房屋屬于共有房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
?。?）房屋存在權(quán)屬有爭議的，在爭議確定前禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
（7）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，禁止房屋轉(zhuǎn)讓；
存在禁止房屋轉(zhuǎn)讓情形，不得辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但是房屋轉(zhuǎn)讓合同若無無效或可撤銷情形，房屋轉(zhuǎn)讓合同效力不受影響，因禁止房屋轉(zhuǎn)讓未能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，可要求承擔(dān)違約責(zé)任。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
?房屋租賃合同履行中的常見問題
房租租賃是現(xiàn)實(shí)生活中常見的住房解決方案，隨著房屋租賃越來越多，因房屋租賃合同產(chǎn)生的***也就越來越多，實(shí)際生活中，在履行租賃合同中存在的問題主要有以下幾點(diǎn)：
（1）出租者不按房屋租賃合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵等。
（2）出租者不履行合同規(guī)定的維修義務(wù)，因房屋租賃合同的出租者不履行維修義務(wù)將有損承租者的租賃權(quán)益。
（3）承租者不按房屋租賃合同約定***租金，主要是遲延交付甚至拒絕交付等。
（4）承租者擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。
（5）承租者擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等。
（6）房屋租賃合同期滿未續(xù)簽，承租者逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房或者未履行清理清掃義務(wù)等。
房屋租賃合同***難以避免，在履行過程中由于情況變化可能會(huì)產(chǎn)生一系列問題，并非是房屋租賃合同可以完全避免的，當(dāng)出現(xiàn)***時(shí)，應(yīng)積極應(yīng)對，房產(chǎn)租賃，妥善處理，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買賣合同是房屋交易的重要文件，一份好的房屋買賣合同在***中是十分重要的，如何書寫房屋買賣合同才能保證我們的權(quán)益？陜西威能律師事務(wù)所建議大家在起草房屋買賣合同時(shí)，咨詢?nèi)耸浚M量避免直接使用網(wǎng)絡(luò)上的房屋買賣合同范本，范本只是大概框架，若想貼合自己的實(shí)際，還是應(yīng)細(xì)心更改房屋買賣合同，條件允許的話可以找律師咨詢或書寫房屋買賣合同，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同***，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
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