房屋出租是指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人依法定或約定將房屋出租給他人，承租者支付租金的行為。但是并非所有房屋均允許出租，房產(chǎn)租賃合同糾紛的投訴電話，根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）屬于不合法建筑的，不得房屋出租；（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得房屋出租；（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的，不得房屋出租；（4）有法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的，不得房屋出租。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
?房屋租賃合同的特征
房屋租賃合同是指房屋出租者將房屋提供給承租者使用，承租者支付租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租者的協(xié)議。房屋租賃合同一般應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。房屋租賃合同屬于以房屋為標(biāo)的的租賃合同。一般租賃合同與房屋租賃合同相比具有如下特征：
1、房屋租賃合同以房屋為標(biāo)的，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。
2、房屋租賃合同適用“買賣不破租賃原則”，租賃房屋在房屋租賃合同期間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，受讓人需受房屋租賃合同的約束，在房屋租賃合同期限屆滿前，不得要求承租者返還租賃物，合同相對(duì)性相對(duì)有所擴(kuò)大。
3、房屋租賃合同中，房產(chǎn)租賃，承租者享有優(yōu)先購買權(quán)。而其他租賃合同不存在優(yōu)先購買權(quán)問題。
房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方合法權(quán)益，訂立房屋租賃合同應(yīng)遵循法律規(guī)定，以避免爭議。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，房產(chǎn)糾紛租賃店被燒，我們以為您提供服務(wù)，房產(chǎn)租賃糾紛起訴書再審，期待與您合作。
房屋買賣合同是房屋交易的重要文件，一份好的房屋買賣合同在維權(quán)中是十分重要的，如何書寫房屋買賣合同才能保證我們的權(quán)益？陜西威能律師事務(wù)所建議大家在起草房屋買賣合同時(shí)，咨詢?nèi)耸?，盡量避免直接使用網(wǎng)絡(luò)上的房屋買賣合同范本，范本只是大概框架，若想貼合自己的實(shí)際，還是應(yīng)細(xì)心更改房屋買賣合同，條件允許的話可以找律師咨詢或書寫房屋買賣合同，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
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