五證齊全辦理的順序
購(gòu)買房間是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要補(bǔ)辦五種***，對(duì)于初次購(gòu)房的人來講，并不了解它的申辦順序以及具體的規(guī)定。那么，下面讓小編為大家庭分享五證辦理順序，希望對(duì)于大家庭有所幫助。五證辦理順序
1、《建設(shè)局用地計(jì)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(又稱為建筑工程進(jìn)展證)、《房屋預(yù)售許可證》
申辦詳細(xì)規(guī)定
一 、《建設(shè)局用地計(jì)劃許可證》和《國(guó)有土地使用證》
1、層高意見書(檢驗(yàn)用地性質(zhì)、范圍、面積是不是符合規(guī)劃規(guī)范，大概需要三十個(gè)工作日。
程序：
(1)提交申請(qǐng)書、規(guī)劃表、平面圖、國(guó)有土地使用證等
(2)用地處將會(huì)轉(zhuǎn)到總工室審核
(3)報(bào)局業(yè)務(wù)批準(zhǔn)
(4)獲得層高意見書
2、規(guī)劃院會(huì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，出來***地圖，收取必須的測(cè)量費(fèi)用3、建設(shè)局用地計(jì)劃許可證(大概三十個(gè)工作日)
(1)帶有上***地圖、層高意見書、用地申請(qǐng)到用地處進(jìn)行審核
(2)由局長(zhǎng)和時(shí)長(zhǎng)批準(zhǔn)
(3)打交費(fèi)單，獲得用地計(jì)劃許可證
4、國(guó)有土地使用證(六十個(gè)工作日)
(1)建設(shè)單位帶有上用地申請(qǐng)、平面圖、建設(shè)局用地計(jì)劃許可證、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)***、委托書等到土地局
(2)進(jìn)行土地評(píng)估
(3)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓金和契稅繳費(fèi)，獲得國(guó)有土地使用證，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。
房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少?西寧一手房，西寧二手房，二手房出租，西寧商鋪，二手房房?jī)r(jià)，西寧寫字樓，西寧辦公樓二手房
房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少?
1、這項(xiàng)稅收的稅率大概是在5%，當(dāng)然若是不足5年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓，則需要征收營(yíng)業(yè)稅，二手房房源，超過五年，則按照其銷售收入減去購(gòu)買房間的價(jià)款后的差額征營(yíng)業(yè)稅，即(售價(jià)-買價(jià))x5%;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、若是產(chǎn)權(quán)證沒有滿5年，且范圍在144平以上，是需要交納總價(jià)的5.6%，同時(shí)***未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳費(fèi)總是房?jī)r(jià)的5.6%;***滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳費(fèi)房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;***滿5年的，并且面積在144㎡左右的免交。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。
西雅房產(chǎn)小結(jié)：好了，以上就是表示房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算的資料介紹了，希望對(duì)于您提供一些幫助，西寧二手房，相信過后在房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算的了解過程當(dāng)中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的。
《修建工程項(xiàng)目施工許可證》
1、報(bào)備建設(shè)(一個(gè)工作中日)必須的材料：工程建設(shè)規(guī)劃許可證、商業(yè)用地計(jì)劃許可證書、紅線圖、施工圖紙、計(jì)劃平面設(shè)計(jì)圖 2、當(dāng)場(chǎng)勘測(cè)(三個(gè)工作中日)
3、開展招標(biāo)會(huì)工作中，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。
4、施工合同財(cái)務(wù)審計(jì)《房屋預(yù)售許可證》(十五個(gè)工作中日)申請(qǐng)辦理企業(yè)含有上企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證、有效***、工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、平面設(shè)計(jì)圖、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)章制度、到房產(chǎn)***預(yù)購(gòu)部門，十五日內(nèi)審批進(jìn)行。文章內(nèi)容計(jì)劃方案：之上便是表明五證申請(qǐng)辦理次序的相關(guān)資料，大家族能夠 掌握下。假如你提前準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理五證得話，能夠 參照之上課文內(nèi)容計(jì)劃，堅(jiān)信能給到你非常大協(xié)助，成功的把五證申請(qǐng)辦理出來。
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