***只能繳管理費，不能買產(chǎn)權(quán)

在***廣告中，常見的是繳納一定金額購買“***產(chǎn)權(quán)”，事實上，目前出售的***只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費用只是***的管理費。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個周期繳納***管理費， 少數(shù)***也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買***之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。價格便宜但是收取周期短的***，并不劃算。

一般來說，不同的公墓價格也不同，但是，***價格空間由哪些因素構(gòu)成呢？

 1.地理位置因素地理位置是針對不同墓園來說的，指的是距離市區(qū)的遠(yuǎn)近和交通條件的優(yōu)劣。一般來說，距離市區(qū)近的，土地價格較高，***價格也自然要高；反之，距離市區(qū)較遠(yuǎn)的，土地價格較低，***價格也自然較低。地理位置對價格影響的另一個因素交通條件。距離主要公路較遠(yuǎn)，交通不便的，價格較低，靠近主要公路的價格較高。

2.***環(huán)境現(xiàn)代墓園建設(shè)都講究園林化、人性化，進(jìn)入墓園讓人感覺到像進(jìn)入公園一樣。而當(dāng)初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農(nóng)作物的山丘上，這就需要對原來的環(huán)境進(jìn)行人工改造。如對山丘進(jìn)行梯田式的平整，開挖河流或建設(shè)人工湖泊，種植樹木等等。這類人工改造項目的成本也都要攤?cè)氲?**價格中。因此，墓園環(huán)境建設(shè)得越好價格也越高

3.占地面積在同一墓園內(nèi)，占地面積越大，價格越高；占地。面積越小價格越低。但占地面積并非與價格成正比。一個一平方米的***與一個四平方米的***比起來，前者的價格并非只是后者的四分之一。因為占地面積越大，所需的地面裝飾越多，自然價格也越高。四平方米的***算起來，總價格可能達(dá)到一平方米***價格的八至十倍甚至更多。

4.墓碑與墓基墓碑與墓基等***地面建筑裝飾對***價格的影響1大。影響墓碑價格的主要因素有：墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。另外，墓園本身自有墓碑加工部的，墓碑價格要比外委加工定制的墓碑價格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓園，***價格，為了降低成本，往往是成批定制的定型產(chǎn)品，用戶的可選范圍較小。如果用戶自己設(shè)計，則需要較大的花費。

5.***服務(wù)質(zhì)量也是影響***價格的一個方面。一個管理和服務(wù)較好的墓園，可能給用戶提供的服務(wù)較多，如交通服務(wù)、購墓指導(dǎo)服務(wù)、代客祭掃服務(wù)等等。同時不僅需要更多的服務(wù)人員，也需要服務(wù)人員有較高的素質(zhì)，當(dāng)然成本也較高。

6.墓穴位置在同一墓園中，不同地點的墓穴會有不同的價格。一般來說，處于低洼處的墓穴，價格較低，地勢較高、干爽的墓穴，價格較高。同時，墓穴周圍的環(huán)境情況也會影響墓穴的價格。如，墓穴前方為大片的開闊地，能看到較好的風(fēng)景等，都會使價格上升。

7.民俗心理民俗心理也是影響價格的一個因素。俗話說“物以稀為貴”，大家都相中的墓穴會使價格上漲。而在人們心目的中的好***、好墓穴，往往與人們的民俗心理有關(guān)，即人們常說的“風(fēng)水”的好壞。一般地，“風(fēng)水”越好的***、墓穴價格越高。

清明節(jié)上墳掃墓流程

清明節(jié)上墳掃墓一般流程為：修整***——上香——擺祭奠品——敬酒——磕頭——收拾。具體情況還應(yīng)遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。

清明節(jié)上墳掃墓不要照相

很多年輕人生活在大城市，好不容易回老家，覺得清明節(jié)上墳掃墓很好玩，就會拿出手機(jī)或相機(jī)去拍攝，殊不知，這種行為會讓你今后的運勢下降，陰陽失衡，如果已經(jīng)拍攝過，趕緊刪除或把相片燒掉。

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