保證金問(wèn)題，保證金金額，繳納時(shí)間；保證金不計(jì)息退還；沒(méi)收保證金的情形（違約責(zé)任）。廠房裝修首先要考慮的是地面部分，一般的廠房裝修地面是不需要承載負(fù)荷的，那么就可以考慮用一些的裝飾材料，比如地板磚或者復(fù)合木地板等來(lái)做廠房地面裝修材料。擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事活動(dòng)、故意損壞承租房屋的、***規(guī)定的其他收回情形；損毀需***原狀、賠償損失。

機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。租過(guò)房子的人都應(yīng)該知道，廠房是有產(chǎn)權(quán)證的，所以廠房出租一定要有合法的產(chǎn)權(quán)***，如果沒(méi)有就是行為。但是如果是共有產(chǎn)權(quán)，廠房租賃，那么就需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的人同意過(guò)后，才可以進(jìn)行廠房出租。同時(shí)廠房出租是否有消防證、是否有效。廠房出租還涉及到一個(gè)問(wèn)題，就是改建問(wèn)題，廠房改建并不像住宅格局改建，是需要提交相關(guān)資料和規(guī)劃到房管部門申請(qǐng)，只有獲得相關(guān)同意證明才能進(jìn)行改建。將房管部門主管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明。

 擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事活動(dòng)、故意損壞承租房屋的、***規(guī)定的其他收回情形；損毀需***原狀、賠償損失。在廠房裝修時(shí)還要注意的是頂部，廠房的頂部通常較高，且大多數(shù)都是鋼結(jié)構(gòu)框架，在裝修頂部時(shí)先要設(shè)計(jì)消防、通風(fēng)、及***空調(diào)的合理安排。并且有中介，你可以問(wèn)到很多你不知道的一些行業(yè)，當(dāng)然這就看你的技巧了。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問(wèn)清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走。

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