消防驗收過程中存在的問題！你犯了幾條？1、風機房、水泵房、電梯前室和公共走道等處未設置應急照明配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機房、自備發(fā)電機房、電話總機房以及易發(fā)生火域，仍需堅持其工作的房間設置應急照明。并應保證正常照明的照度，樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應設置應急照明，公共建筑內(nèi)的疏散走道和居住建筑內(nèi)走道長度超過20米的內(nèi)走道應設置應急照明。2、某層強電井橫向沒有封堵某樓強、弱電豎井豎向沒有封堵某層強電井橫向沒有封堵，某樓強、弱電豎井豎向沒有封堵，穿防火分區(qū)有孔洞水管井沒有封墻等等。建筑高度不超過103米的高層建筑的電纜井、管道井應每隔2至3層在樓板處，用相當于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔建筑高度超過100米的高層建筑應在每層樓板處，用相當于樓板耐火極限的不燃燒體做防火分隔，電纜井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其空隙應采用不燃燒材料填塞密實。實際封堵的基本做法是使用防火泥、防火枕對強、弱電井在每一層進行封堵。在建筑工程中一般水管均做封堵強電井封堵情況較好，問題多的是弱電井，這是驗收中常見的問題之一防火分區(qū)的孔洞特別多是一個不好解決的問題。有的工程為了應付消防驗收，在驗收前一天晚上，***工人加班進行全部的封堵，消防驗收時，建筑工程還沒有徹底結束是存在此問題的主要原因。3、部分疏散指示燈安裝反向、樓梯間安全出口標志貼錯安裝人員不懂***要求，按其所指的方向走不到疏散通道。

消防大佬總結：消防驗收過程中存在的問題！你犯了幾條？

消防驗收分為隱蔽工程消防驗收、粗裝修消防驗收、精裝修消防驗收三種驗收形式。1、隱蔽工程消防驗收對建筑物投入使用后。無法進行消防檢查和驗收的消防設施及耐火構件。在施工階段進行的消防驗收。例如鋼結構防火噴涂、消防管線及連接等。2、粗裝修消防驗收對建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設施的功能性驗收。主要針對消防系統(tǒng)及設施已安裝、調試完畢。但尚未進行室內(nèi)裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗收。粗裝修消防驗收合格后建筑物尚不具備投入使用的條件必須進一步完成精裝修消防審核驗收后方可投入使用。3、精裝修消防驗收對建筑物竣工并準備投入使用前的消防驗收。建筑消防驗收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：（1）建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面布置含消防控制室、消防水泵房等設置

（2）建筑物防火、防煙分區(qū)劃分

（3）建筑室內(nèi)裝修材料

（4）安全疏散和消防電梯

（5）消防供水及室外消火栓系統(tǒng)

（6）建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

（7）自動噴水滅火系統(tǒng)

（8）火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)含消防應急廣播、消防電話通訊系統(tǒng)

（9）防煙、排煙系統(tǒng)含空調、通風系統(tǒng)消防功能設置

（10）氣體滅火系統(tǒng)

（11）消防電源及其配電含火災應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)

（12）滅火器配置等。

工程竣工結算審核要點梳理

1、做好結算審核的準備工作首先，應要求承包商或分包或供應商在遞交結算供審核時，附上結算價款不再調整的承諾。其次，應詳細審核項目或分項的合同文本，西安西安爬架網(wǎng),爬架網(wǎng)租賃，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計價模式等。再次，應檢查竣工資料的完整性和準確性，特別是設計變更內(nèi)容是否完整體現(xiàn)在竣工圖紙上。后，應及時與工程管理部、現(xiàn)場監(jiān)理聯(lián)系、交流，以充分了解項目或分項工程的現(xiàn)場情況，利于結算審核工作的完整性。此外，計劃編制也很重要，以恒大為例，恒大成本控制中心根據(jù)總工室施工圖的出圖時間制定各項目的預算編制計劃；成本控制中心根據(jù)工程管理中心提供結算資料時間編制項目結算審核計劃；成本控制中心按承包商上報結算時間編制工程結算審核計劃。

2、審核建筑面積一方面，應關注設計變更可能引起的建筑面積調整，提醒造價咨詢公司注意施工圖紙與實際的建筑面積差異，必要時與建筑師或造價咨詢公司或承包商計算的面積逐層進行對比。另一方面，若建筑面積與結算不同，要求各方就面積差異取得一致；如建筑面積有調整，應及時檢查機電***結算相關數(shù)據(jù)。

3、審核結算資料結算資料除了通用要求外，還有個性化要求 （以恒大為例）：（1）土方工程結算上，須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同確認的交付場高圖和完成面標高圖。標高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實際情況（合同中約定不計放坡/工作面的除外，須劃分詳細的方格網(wǎng)計算圖（10×10）及相關的計算書；（2）樁基工程結算上，樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標高/樁頂設計標高/送樁長度等，須有甲方 現(xiàn)場工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同的簽字確認；

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