1998年7月，發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，明確指出停止住房實(shí)物分配、逐步實(shí)行住房分配***化。什么是住房分配***化？目前有很多種解釋。有人認(rèn)為，住房分配***化就是住房分配工資化、市場(chǎng)化。即改變住房實(shí)物分配制度為發(fā)放***形態(tài)的住房補(bǔ)貼，也就是將過(guò)去單位以實(shí)物方式給職工分配住房，買房補(bǔ)貼需要什么手續(xù)，轉(zhuǎn)換為在按勞分配的前提下把住房分配列入職工工資。也有人認(rèn)為，住房分配***化就是以住房補(bǔ)貼的形式將住房含量全部打入工資之內(nèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房，是一種***補(bǔ)貼性住房。提供補(bǔ)貼性住房，買房補(bǔ)貼辦理有什么標(biāo)準(zhǔn)，并不是中國(guó)***的獨(dú)有做法，大多數(shù)***都提供補(bǔ)貼性住房。其動(dòng)機(jī)在于保持新住房能有較低的價(jià)格以適合低收入需求。問(wèn)題是：中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房提供的數(shù)量很大，補(bǔ)貼面很寬，戶均補(bǔ)貼量卻很小。經(jīng)濟(jì)適用住房（安居房）補(bǔ)貼的享用者是該類房屋的購(gòu)買者。

沈陽(yáng)海居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，***首創(chuàng)了滿足低收入家庭購(gòu)房需求的消費(fèi)模式實(shí)踐了“牛毛出在羊身上驢買單的經(jīng)典商業(yè)思維”解決了房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的良好生態(tài)通道。

職工的住房含量蘊(yùn)涵在職工的市場(chǎng)化工資之中，在住房作為商品存在于市場(chǎng)上時(shí)，職工使用或消費(fèi)住房就必須通過(guò)市場(chǎng)交換方式先獲得住房的使用或消費(fèi)權(quán)。為獲得這項(xiàng)權(quán)利，沈陽(yáng)買房補(bǔ)貼，他或她必須***與該項(xiàng)權(quán)利等值。交易的方式有兩種：一是***短期使用權(quán)費(fèi)用以獲得住房的短期使用權(quán)；二是一次性***整個(gè)住房壽命期的使用費(fèi)用以獲得該住房的持久性（壽命期）使用權(quán)。由于住房是高價(jià)值耐用品，又是基本生活必需品，在職工沒(méi)有足夠的勞動(dòng)剩余時(shí)，一種交易方式會(huì)普遍存在。

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