新房子拿房工程驗收是一個主要的階段，必須檢查清晰品質合不過關。那拿房如何工程驗收？1、窗門。檢查防撬門是不是完好無損，開閉暢通無阻。檢查窗子是不是完好無損，中空玻璃窗是不是***漏汽。2、墻面地面。墻面地面的驗收標準是整平、無墻面空鼓、無裂紋尤其是廚房與衛(wèi)生間。留意每一間房子的墻面地面都需要檢查。3、電源電路?？错敳浚恳粋€屋子的燈管是不是亮著。次之用測電筆檢查電源插座是不是有電，或是可以帶個手機充電頭檢查一下。再度檢查電線是不是合乎***行業(yè)標準（不低于2.5mm2，上海色卡箱，***空調線不低于4mm2）。4、水。用洗面盆接了水灌下來，檢查櫥衛(wèi)的排水、防臭地漏、污水管是不是阻塞。與此同時看排水口頭出水量是不是正常的，壓力穩(wěn)定。洗手間的地面理應是搞好防潮的，色卡箱批發(fā)，可以做一個24小的試驗，色卡箱定做，聯(lián)絡好樓底下的小區(qū)業(yè)主，第二天去檢查是不是滲水。

    收房和交房的區(qū)別有什么，定義不一樣。交房也就是交鑰匙，是由房地產商交鑰匙交到小區(qū)業(yè)主，而交樓是根據房地產商或是賣家，把房子交付給選購人的行為。2、時長不一樣。一般情形下是先通告交房，隨后開展工程驗收，終是收房，這類步驟交房時要給予三證一書一表，并且房子的小細節(jié)問題也需要解決清晰。3、標準不一樣。交房是有前提限定的，有明晰的時間限期，通常情況下會出現受托人中介方，一般由物業(yè)公司向小區(qū)業(yè)主交貨房子，而收房只必須攜帶有關的材料認證，走固定不動步驟就可以。

    針對房地產商延期拿房的：房地產商無書面通知延期拿房的，購房者理應催告，經催告后在有效期限內假如依然并沒有拿房，可以規(guī)定終止合同。此外買房者也可根據協(xié)議規(guī)定繳納合同違約金和損失賠償。假如合同書既約定合同違約金又約定了損失賠償的，不可以與此同時適用，可擇一較多者適用?！逗贤ā返诰攀臈l要求，當事人一方延遲執(zhí)行關鍵負債，經催告后在有效期限內仍未執(zhí)行的，另一方可以終止合同。高《商品房買賣合同***解釋》對“有效限期”開展了確立，該表述要求，出售人延遲交貨房子，經催告后在三個月的有效期限內仍未執(zhí)行，當事人一方要求終止合同的，應予以適用，但當事人另有約定的以外。該表述又要求，******沒要求或是當事人并沒有約定，經另一方當事人催告后，色卡箱廠家，解除權履行的有效限期為三個月。另一方當事人并沒有催告的，解除權理應在解除權產生之日起一年內履行；逾期不履行的，解除權解決。