商品房交房的條件是什么《大城市房地產(chǎn)開發(fā)運營管理辦法》第十七條要求：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，美容盒公司，經(jīng)驗收達標后，即可交付使用；沒經(jīng)驗收或是驗收不過關的，不可交付使用。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在城市的縣級以上地點市房地產(chǎn)開發(fā)主管機構明確提出竣工驗收申請辦理。房地產(chǎn)開發(fā)主管機構理應自接到竣工驗收申請辦理之日起30日內(nèi)，對涉及到公共性安全的內(nèi)容，機構工程質(zhì)量監(jiān)督、整體規(guī)劃、消防安全、人防工程等相關部門或是企業(yè)開展驗收?！钡谑藯l要求：“居民小區(qū)等人群房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，理應按照本規(guī)章第十七條的規(guī)范和下面規(guī)定開展綜合性驗收：（一）城市設計標準的落實情況；（二）城市規(guī)劃建設規(guī)定配套設施的基礎設施建設和公用設施的建設情況；（三）分部分項工程的工程施工質(zhì)量驗收狀況；（四）***安置方案的落實情況；（五）物業(yè)管理服務的落實情況。居民小區(qū)等人群房地產(chǎn)開發(fā)項目推行分期付款開發(fā)設計的，能夠分期付款驗收。”

    商品房拿房的流程有哪些方面1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人傳出書面的搬入通告；2、買受人持搬入通知要求的有效***以及其他相關資料，在搬入通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定的地址，檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依規(guī)理應獲得的書面文檔；3、買受人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有關管理人員的陪同下現(xiàn)場檢查所選購商品房并填好新房驗收單；4、若商品房存有***規(guī)定或承諾的能夠退租的品質(zhì)問題或存有解除購房合同的別的情況，臺州美容盒，買受人應確定是不是退租，請在承諾的期限內(nèi)書面通告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；5、若商品房存有未達退租標準的產(chǎn)品質(zhì)量問題或未做到承諾規(guī)范，買受人可將商品房存在的產(chǎn)品質(zhì)量問題或未做到承諾規(guī)范的具體內(nèi)容書面提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐一給予修補或賠付；6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的產(chǎn)品質(zhì)量問題逐一給予修補或做出修補書面服務承諾并經(jīng)買受人檢查允許后，彼此依據(jù)商品房總面積評測技術報告購房款；7、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納商品房買賣協(xié)議或商品房預售合同承諾的其它雜費；8、買受人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定的第三方處領到房子鎖匙；9、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依規(guī)選中的前期物業(yè)管理企業(yè)繳納物業(yè)管理費用，并申請辦理物業(yè)管理服務的有關辦理手續(xù)。

    拿房需看什么地方1、門窗夾層玻璃新房非常容易輕視的地區(qū)，那便是門窗了，門窗的優(yōu)劣一定要放到收房查驗的步，門窗關的情況下是不是迎合，如果不留意得話，很可能到了冬季的情況下，就會發(fā)生透風的情況，那時候再找房地產(chǎn)商已經(jīng)沒有用了。2、墻面情況先用小錘敲打墻面，假如墻面空鼓總面積不超過20立方厘米，就沒事兒，超出20立方厘米就需要聯(lián)絡物業(yè)管理來啦。隨后要查驗墻面是不是有爆灰、起粉等狀況，有一些房屋底層中并沒有完全熟透的碰到水，美容盒價格，脹大融化后比較容易起孔，發(fā)生這類情況，務必在裝潢時開展修復。3、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)主要是裝在地底下的，美容盒定制，它的利用率十分的高，餐廳廚房跟洗手間自來水是特別多的，收房的情況下就需要查驗是否滲水情況，要不上情況下自身家里有問題，還有可能會直接影響到別的隔壁鄰居。