交房流程1、按照《入住通知書》分配的時(shí)長(zhǎng)帶上相應(yīng)有效***、材料辦理交房手續(xù)。2、由***工作人員陪同您一同檢查《住宅書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）正本。3、由***工作人員陪同您一同新房驗(yàn)收，并填好《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主明確提出的合理要求開展整頓，直到業(yè)主令人滿意才行。在這段時(shí)間產(chǎn)生的一切花費(fèi)由開發(fā)商擔(dān)負(fù)，此外，從而產(chǎn)生的推遲拿房，包裝盒廠家，開發(fā)商要負(fù)責(zé)所有合同違約責(zé)任。5、簽定《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交貨房間門鎖匙。7、辦理完以上手續(xù)后，出具《辦理搬入手續(xù)通知書》。執(zhí)此單在物業(yè)管理公司開展業(yè)主備案。

    拿房驗(yàn)房時(shí)須要留意些哪些拿房驗(yàn)房時(shí)要留意除開要檢查“三書一證一表”外，還需要檢查門窗、木地板和水電等問題，發(fā)現(xiàn)問題后要立即聯(lián)絡(luò)房地產(chǎn)商和物業(yè)管理公司，讓它們開展修復(fù)。1、核查房型圖驗(yàn)構(gòu)造小區(qū)業(yè)主可將實(shí)際情況和買房合同應(yīng)附的房屋平面圖或房屋裝修合同的設(shè)計(jì)效果圖開展比照。與此同時(shí)，上海包裝盒，毛壞小區(qū)業(yè)主應(yīng)測(cè)量房間內(nèi)各位置的長(zhǎng)、寬、高、總面積等凈規(guī)格，掌握房屋的具體應(yīng)用規(guī)格和總面積，有利于進(jìn)一步室內(nèi)裝修。2、驗(yàn)地面、墻面、天花吊頂毛壞工程驗(yàn)收要用空鼓錘檢查地面、墻壁是不是有墻面空鼓；用水平尺檢查墻壁是不是豎直；用水平儀檢查地面是不是水準(zhǔn)等。查驗(yàn)墻面時(shí)還需要同歩查驗(yàn)預(yù)埋洞孔的安裝是不是有效。3、驗(yàn)水電檢查水電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)櫥衛(wèi)和生活陽臺(tái)的給水排水設(shè)備要一一檢測(cè)，檢查下水管道是不是順暢，水沖響聲是不是正常的。精裝房房要查驗(yàn)的關(guān)鍵點(diǎn)包含：餐廳廚房廚房洗菜盆和洗臉盆、淋浴室淋浴花灑、浴盆等基礎(chǔ)設(shè)施的材料、組裝狀況、應(yīng)用作用等。4、驗(yàn)門窗查驗(yàn)包含門窗的密封性、門窗框組裝能否堅(jiān)固、門把是不是固定不動(dòng)、門窗表層是不是有刮花、四角是否形變等。更的查驗(yàn)也有溢水口、密封劑、滴水線條是不是作用完好無損等。

    交鑰匙是算不上拿房的，包裝盒定制，交鑰匙僅僅交貨了房屋的所有權(quán)，可是并不寓意者轉(zhuǎn)移了房屋的使用權(quán)。《大城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》第四條要求，***實(shí)屋使用權(quán)登記頒證規(guī)章制度。申請(qǐng)者應(yīng)當(dāng)***規(guī)定到房屋所在城市的市房產(chǎn)行政部門主管機(jī)構(gòu)(下稱登記行政***)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記，包裝盒定做，領(lǐng)到房屋權(quán)屬資格證書。第五條要求，房屋權(quán)屬資格證書是權(quán)利人依規(guī)有著房屋使用權(quán)并對(duì)房屋履行占據(jù)、應(yīng)用、盈利和處罰的合理合法憑據(jù)。依規(guī)登記的房屋支配權(quán)受***維護(hù)。第十七條要求，因房屋交易、互換、贈(zèng)予、承繼、劃轉(zhuǎn)、出讓、切分、合拼、裁定等因素造成其權(quán)屬產(chǎn)生轉(zhuǎn)移的，被告方理應(yīng)自客觀事實(shí)產(chǎn)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人理應(yīng)遞交房屋權(quán)屬資格證書及其有關(guān)的合同書、協(xié)議書、證實(shí)等文檔。