拿房要具有哪幾個標準?1.經(jīng)基本建設工程施工質(zhì)量管理機構(gòu)核實合格。商住樓一般是由所在區(qū)域、縣修建工程施工質(zhì)量監(jiān)管局核實，出示是不是合格的書面材料證實，假如工程驗收合格，還須表明質(zhì)量等級，交房箱批發(fā)，如合格、等。2.住宅房子隸屬的新樓盤務必獲得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局授予的。未獲得許可證的房子，不允許交貨，戶籍管理部門不予以辦理辦理手續(xù)。3.申請辦理房地產(chǎn)業(yè)初始登記辦理手續(xù)，獲得了新創(chuàng)建商住樓房屋產(chǎn)權證，別名"大產(chǎn)證"。事實上只需獲得"大產(chǎn)證"，就需要具有一、二條所列標準。并沒有獲得"大產(chǎn)證"的，房地產(chǎn)商不可以申請辦理拿房辦理手續(xù)，若房地產(chǎn)商向買家事先交貨房子交鑰匙的，交房箱制作，買家應拒絕。

    而依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條要求，徐州交房箱，基本建設工程竣工工程驗收又理應具有以下標準：（一）進行工程建設設計方案和合同約定的各種內(nèi)容；（二）有完善的管理資料和工程施工管理材料；（三）有工程項目采用的關鍵建筑原材料、建筑砼構(gòu)件和機器設備的入場測試報告；（四）有勘測、設計方案、工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)各自簽署的品質(zhì)合格文檔；（五）有施工單位簽署的工程項目質(zhì)保書。[1]另《消防法》要求：建筑工程竣工時，經(jīng)消防驗收合格，即可投人應用。建筑工程竣工時，施工單位理應向邊防***明確提出消防驗收申請辦理，配有建筑全自動消防設備的建筑工程項目，還理應與此同時遞交建筑消防設備技術性檢測報告，并機構(gòu)消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不可完工，建筑物的使用者不能接受應用。

    新房子拿房有什么關鍵點1、墻面針對房子的墻面工程驗收，必須認真查詢墻面是不是有抹灰層及其抹灰層上是不是會產(chǎn)生裂紋或脫皮現(xiàn)象。一般來說新房子墻面的平面度只需操縱在3~5mm中間是沒什么問題。2、頂部頂面的工程驗收一般是看頂部與路面的方方正正是不是存有傾斜，一般來說頂部與路面的方恰好是確保房子品質(zhì)的一大規(guī)范。此外在陽臺和洗手間的頂部也需要留意檢驗是不是有滲水的現(xiàn)象，如果有漏水現(xiàn)象要立即做好修復。3、防盜鎖在拿房的那時候要留意防盜鎖的查驗，關鍵看房地產(chǎn)商是不是將房子的鎖匙給到自身，防盜系統(tǒng)設備是不是可以正常的應用，窗門的把手和插頭等是不是可以輕輕松松帶動及其全部的門窗五金是不是發(fā)生傾斜的情況等。