火災(zāi)對房屋的損害不僅是外觀上，尤其是對房屋結(jié)構(gòu)安全造成損害以致于對居住安全造成影響，嚴(yán)重會造成房屋倒塌。所以火災(zāi)災(zāi)后房屋安全鑒定勢在必行，房屋安全鑒定報告可以很透徹的檢測出房屋災(zāi)后的方方面面問題，包括結(jié)構(gòu)主體、混凝土強度、墻體開裂等損傷，判斷建筑是否適合再繼續(xù)使用等。
　　

　　火災(zāi)發(fā)生后，房屋安全檢測機構(gòu)對受災(zāi)房屋進行現(xiàn)場調(diào)查主要調(diào)查內(nèi)容為：
　　
　　1、對整棟建筑進行調(diào)查
　　
　　①采集房屋整體的資料，如工程概況、地勘資料、起火滅火過程等；
　　
　?、诖_定過火區(qū)域與煙霧彌漫區(qū)域，***調(diào)查過火區(qū)；
　　
　?、蹖ㄖw進行觀測，有無傾斜，位移等現(xiàn)象發(fā)生，并拍攝照片；
　　
　　④對建筑起火點、起火原因、起火滅火時間、火勢蔓延情況的調(diào)查；
　　
　　⑤記錄現(xiàn)場相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，以待聯(lián)系。
　　
　　2、每個房屋，房間內(nèi)部的詳細(xì)調(diào)查
　　
　?、爬L制各房屋內(nèi)部平面圖，測量各構(gòu)件尺寸，窗戶尺寸；
　　
　?、品块g殘留物的調(diào)查，記錄，并拍攝照片；
　　
　?、亲屑?xì)觀察構(gòu)件現(xiàn)狀，柱、梁、板的受損程度。對砼構(gòu)件依次作錘擊實驗，樓板、墻交界處有無裂縫，墻有無傾斜，砼的粘結(jié)強度是否受影響、***深度并根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中表6.2-6.4中內(nèi)容進行構(gòu)件詳細(xì)檢查，并拍攝照片；
　　
　　⑷構(gòu)件，特別是過火構(gòu)件的砼強度測試（推薦鉆芯法）；
　　
　　⑸對各個房屋的起火滅火時間作詳細(xì)的記錄，記錄各個房屋戶主的***復(fù)印件、電話等個人情況，以待聯(lián)系。
　　
　　二、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進***屋受災(zāi)火災(zāi)分析
　　
　　1、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》附錄A-B，結(jié)合殘留物、構(gòu)件的灼燒現(xiàn)象初步判斷火災(zāi)時的溫度；
　　
　　2、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》附錄C確定各個房屋的通風(fēng)系數(shù)和火災(zāi)荷載密度
　　
　　3、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》附錄E繪制溫度時間曲線表（QS曲線）
　　
　　4、根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合調(diào)查的詳細(xì)情況，對各個構(gòu)件，各個房屋以及建筑整體進行評級
　　
　　5、必要時需要委托有資質(zhì)的單位協(xié)助進行構(gòu)件及整體的承重能力、變形等結(jié)構(gòu)性能的檢驗
　　
　　可通過下列對火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)鑒定的初步評價，根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂（或斷裂）程度按下列評定損傷狀態(tài)等級進行相應(yīng)的措施：
　　
　　狀態(tài)Ⅰ—輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受影響，不必采取措施；
　　
　　狀態(tài)Ⅱ—輕度燒灼，但未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用，應(yīng)采取耐久性或外觀修復(fù)措施。一般可不采取加固措施，必要時進行詳細(xì)檢測；
　　
　　狀態(tài)Ⅲ—中度燒灼尚未***，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施；
　　
　　狀態(tài)Ⅳ—***火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護、徹底加固或拆除更換措施。
　　
　　三、編寫房屋火災(zāi)檢測鑒定報告
　　
　　編寫報告必須提交房屋檢測主管部門***技術(shù)審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；
　　
　　四、簽發(fā)報告
　　
　　在報告審查通過以后，出具***的檢測報告。
　　

　　中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院貴州分院分院檢測業(yè)務(wù)主要包括，房屋檢測、廠房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程檢測鑒定；危房檢測鑒定等。中政建研在重要建筑物房屋檢測及性鑒定、抗震鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富，為客戶提供部門具檢測報告。
　　

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