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從宏觀經(jīng)濟(jì)的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總需求，而在某一時(shí)期內(nèi)全社會(huì)或某一地區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求總量，包括實(shí)物總量和價(jià)值總量。不管房地產(chǎn)巨頭承認(rèn)與否，房地產(chǎn)是個(gè)暴利行業(yè)是不爭的事實(shí)。那么，房地產(chǎn)的暴利來自于哪里呢？筆者從房地產(chǎn)巨頭的“高談闊論”中悟出了其獲暴利的兩條渠道和兩大手段。

開發(fā)商的暴利關(guān)鍵不在于成本，“暴利”的一個(gè)重要來源是土地升值。假定一個(gè)樓盤項(xiàng)目的土地是兩年前以每平方米2000元的樓面價(jià)購入的，到銷售時(shí)，樓面價(jià)可能漲到了5000元，每平方米凈增3000元利潤。算出的這筆賬很直觀，既解釋了開發(fā)商為何瘋狂炒地的原因，也道明了房地產(chǎn)暴利的其一個(gè)渠道。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場(chǎng)、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害群眾合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等問題。

燃?xì)庹{(diào)壓站:燃?xì)庹{(diào)壓站這東西,其實(shí)不是擔(dān)心爆l炸問題,是擔(dān)心噪音問題.調(diào)壓站的工作原理是調(diào)節(jié)和穩(wěn)定燃?xì)夤艿赖膲毫?基本上在小區(qū)里出現(xiàn)的時(shí)候,都是高壓調(diào)到低壓,以前我覺得沒啥問題,后來研究以下,根據(jù)能量守衡的原理,壓力降低的過程會(huì)轉(zhuǎn)化成熱能或聲能.尤其是聲能,就像吹口哨一樣,讓你***HIGH到爆!