今年8月底，美國(guó)EB-5******宣布2014財(cái)政年度簽證名額“告罄”后，在準(zhǔn)備***美國(guó)的***者間引起了很大的反應(yīng)。雖然只要等到10月1日，新一個(gè)財(cái)政年度的1萬(wàn)個(gè)EB-5簽證配額就將馬上投入使用，實(shí)際影響其實(shí)很小，但很多尚未遞交申請(qǐng)的***者都擔(dān)心可能在明年發(fā)生“排期倒退”（Visa Retrogression，簽證優(yōu)先期倒退），而使等待時(shí)間大大增加。

記者近日獲悉，美國(guó)***局于9月10日舉辦了季度性EB-5******相關(guān)人員電話會(huì)議，公布了EB-5項(xiàng)目的***新情況。會(huì)議上，******人項(xiàng)目主任Nicholas Colucci強(qiáng)調(diào)了EB-5項(xiàng)目的持續(xù)擴(kuò)大，表示美國(guó)***局正“異常繁忙”地審理這些******的申請(qǐng)，并正聘請(qǐng)和培訓(xùn)新的***官員，以盡量縮短個(gè)案審理時(shí)間。

Colucci指出，美國(guó)***局在2014年的前8個(gè)月收到了近 8000份I-526申請(qǐng)，是去年同期的2倍之多。目前EB-5申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)間是：I-526申請(qǐng)13.3個(gè)月，I-829申請(qǐng)7.6個(gè)月，I-924申請(qǐng)7.1個(gè)月。

Colucci還說(shuō)，根據(jù)公眾和其他聯(lián)邦機(jī)構(gòu)對(duì)EB-5項(xiàng)目的反映和評(píng)論，美國(guó)***局目前正在更新EB-5相關(guān)的規(guī)章條例，以便適應(yīng)新的需要。

對(duì)于發(fā)放給中國(guó)申請(qǐng)人的EB-5簽證在2014財(cái)政年度為止配額已滿的說(shuō)法，******人項(xiàng)目辦公室副主任Julia Harrison表示，2014財(cái)年額滿其實(shí)對(duì)EB-5申請(qǐng)人帶來(lái)的影響非常小。她說(shuō)，美國(guó)***局除了在處理I-485申請(qǐng)（調(diào)整身份）上有輕微的改變以外，將“不會(huì)改變”接受和處理EB-5相關(guān)申請(qǐng)的做法。對(duì)于來(lái)自中國(guó)的EB-5***者在2014年9月前提交的I-485申請(qǐng)，美國(guó)***局將暫時(shí)不審理這些申請(qǐng)，會(huì)等到10月1日新財(cái)年開始再進(jìn)行審理。

對(duì)于未來(lái)中國(guó)EB-5配額倒退多長(zhǎng)時(shí)間的問(wèn)題，Harrison表示，雖然美國(guó)***局確實(shí)有預(yù)料到2015財(cái)年發(fā)給中國(guó)申請(qǐng)人的******簽證配額會(huì)比2014財(cái)年更早用完，但美國(guó)***局還尚未收到***的確認(rèn)，關(guān)于排期倒退將會(huì)在2015財(cái)年什么時(shí)候發(fā)生以及倒退多長(zhǎng)時(shí)間仍是未知之?dāng)?shù)。

對(duì)此，聯(lián)鴻***總裁鄒麗娟表示，排期問(wèn)題涉及非常多的技術(shù)問(wèn)題，普通***者很難真正讀懂非常術(shù)語(yǔ)化的解釋?？梢悦鞔_的是，對(duì)于已經(jīng)提交申請(qǐng)并獲得I-526簽證的***人而言，并不會(huì)受到影響。但對(duì)于還沒遞交申請(qǐng)的***者來(lái)說(shuō)，一旦出現(xiàn)排期倒退，除了等待時(shí)間增加外，***大的問(wèn)題是可能導(dǎo)致***者的即將年滿21歲的子女無(wú)法同時(shí)獲批。此外，排期倒退對(duì)EB-5項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)的時(shí)間、50萬(wàn)美元***款的返還乃至整個(gè)EB-5***項(xiàng)目的推廣也會(huì)有很大影響。

因此，建議還沒遞交申請(qǐng)的***者對(duì)***計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整。從現(xiàn)在到10月，是EB-5******申請(qǐng)的短暫空窗期，***者應(yīng)盡早篩選好項(xiàng)目，爭(zhēng)取在重新開放申請(qǐng)時(shí)***時(shí)間搶占有限名額。

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***教你精選房產(chǎn)類EB-5項(xiàng)目

目前，美國(guó)EB-5******項(xiàng)目數(shù)量龐大并且質(zhì)量良莠不齊，***者往往難以選擇。除了依靠***中介的推介外，***者還可以參考聯(lián)鴻***總裁鄒麗娟提供的以下方法，甄選房產(chǎn)類EB-5項(xiàng)目。

1.調(diào)查EB-5***管理公司的背景，如***管理公司總裁是否被起訴過(guò)？是否做過(guò)EB-5項(xiàng)目？有多少具體成功案例？因?yàn)椋?*****的所有資金是EB-5***管理公司在掌控，而不是項(xiàng)目方。EB-5***管理的***和***水平?jīng)Q定***資金的安全和***的保障。***者可通過(guò)美國(guó)***局***核查區(qū)域中心和區(qū)域中心EB-5資金管理公司直接聯(lián)系，核查項(xiàng)目文件的真實(shí)性。

2.必須對(duì)公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行實(shí)地考察，了解清楚地理位置、周邊環(huán)境及項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)。

3.核實(shí)與項(xiàng)目相關(guān)的***方或品牌方參與項(xiàng)目的憑證。

4.對(duì)******的比例、項(xiàng)目方的***比例、EB-5的***比例進(jìn)行綜合分析，還要充分考慮到******的***、項(xiàng)目實(shí)際***的比例和實(shí)際***的時(shí)間。

5.對(duì)項(xiàng)目所在的行業(yè)形勢(shì)和還款能力進(jìn)行分析。

6.確認(rèn)項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議對(duì)***人的保障。

7.一切以美國(guó)***局的***政策為準(zhǔn)則和依據(jù)，跟著***走。

8.選擇可靠的***律師。美國(guó)律師是整個(gè)***過(guò)程的實(shí)際辦理者，對(duì)客戶的所有信息、意見都要負(fù)***責(zé)任。

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