大樓物業(yè)設備管理的好壞與否，直接影響到其使用功能和使用壽命，這樣對使用過程中保證設備的正常運行，加強日常***和維修管理提出了高要求、高標準。因此，對大樓設備維修服務，做到以預防為主，南京建新物業(yè)堅持日常***與科學計劃維修相結合：

      1、堅持做到“三好、四會、五定”。“三好”即對設備用好、修好、管理好；“四會”即是對設備會使用、會***、會檢查、會排除故障，“五定”即對設備進行清潔，潤滑、通風、檢修時做到定人、定點、定時、定質和定責。對重大的主要設各采用預防性維修，防止設備出現(xiàn)故障，對一般設備做好日常維修***。

      2、注重安全管理。對設備進行維修***時，要以人為本，做好安全管理工作，操作人員應嚴格按照操作規(guī)程和制度開展工作，如操作人員在檢修電氣設備時，應做好必要的防護，操作人員使用個人防護工具，在閘刀上掛“有人操作、禁止合閘”等標識牌，提高安全意識，防止意外事發(fā)生，因為設備管理***基本和***重要的要求是保證設備體系運行安全，用戶使用安全和操作人員操作安全。

      3、樹立質量服務意識。物業(yè)管理是服務性行業(yè)，員工即使有***的技術，但沒有為業(yè)主服務的意識也是搞不好物業(yè)設備管理，因此培養(yǎng)員工的服務意識和責任心，把為業(yè)主服務貫徹到具體工作中去，至真至誠為業(yè)主服務，確保設備運行安全。

      4、 南京建新辦公樓物業(yè)管理目標：要做好物業(yè)設備管理就必須建立和完善設備管理體系，對設備進行規(guī)范化、標準化、***化的管理。

      大樓物業(yè)設備管理的好壞與否，直接影響到其使用功能和使用壽命，這樣對使用過程中保證設備的正常運行，加強日常***和維修管理提出了高要求、高標準。因此，對大樓設備維修服務，做到以預防為主，南京建新物業(yè)堅持日常***與科學計劃維修相結合：

 　  1、堅持做到“三好、四會、五定”。“三好”即對設備用好、修好、管理好；“四會”即是對設備會使用、會***、會檢查、會排除故障，“五定”即對設備進行清潔，潤滑、通風、檢修時做到定人、定點、定時、定質和定責。對重大的主要設各采用預防性維修，防止設備出現(xiàn)故障，對一般設備做好日常維修***。

      2、注重安全管理。對設備進行維修***時，要以人為本，做好安全管理工作，操作人員應嚴格按照操作規(guī)程和制度開展工作，如操作人員在檢修電氣設備時，應做好必要的防護，操作人員使用個人防護工具，在閘刀上掛“有人操作、禁止合閘”等標識牌，提高安全意識，防止意外事發(fā)生，因為設備管理***基本和***重要的要求是保證設備體系運行安全，用戶使用安全和操作人員操作安全。

      3、樹立質量服務意識。物業(yè)管理是服務性行業(yè)，員工即使有***的技術，但沒有為業(yè)主服務的意識也是搞不好物業(yè)設備管理，因此培養(yǎng)員工的服務意識和責任心，把為業(yè)主服務貫徹到具體工作中去，至真至誠為業(yè)主服務，確保設備運行安全。

       南京建新辦公樓物業(yè)管理目標：要做好物業(yè)設備管理就必須建立和完善設備管理體系，對設備進行規(guī)范化、標準化、***化的管理。

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