（公證或認證途徑見提醒事項（二））

２、填寫《房地產登記申請表》或《房地產變更登記申請書》（發(fā)證辦窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳臺的合同須經房地產所在地公證處進行公證）。

４、房地產權利證書（附圖），共有的房地產須提供其他共有人同意的證明。

５、可證明房地產價值的書面資料（評估報告或價值確認書）。國有劃撥土地必須評估并經國土局市場科確認。

６、人為中外合資企業(yè)、合作企業(yè)和外商獨資企業(yè)以及有限責任公司、股份有限公司的，需提交董事會或股東會決議；

７、國有企業(yè)、****以國有房地產的，房地產項目，需提交市或公資辦批文。

８、以集體制企業(yè)的房地產的，須提交上級主管**批文。

９、農村集體經濟**房地產的，須提交２／３以上村民會議成員或村民代表同意的書面材料。

按ISO9001的要求，搞好施工過程的質量控制，合作**房地產開發(fā)項目，保證工程質量。開發(fā)企業(yè)在工程招標后，不能放任不管，房地產項目銷售代理，而要嚴格監(jiān)控。在做好施工前期準備后，應進行詳細的技術交底。不管施工企業(yè)是否通過質量認證，都應該按ISO9000標準來要求他們。1、不能將主體結構進行分包以及其他分包；2、對每一個工程項目都必須編制質量計劃，明確對施工過程控制的要求；3、對關鍵過程、特殊過程必須編制作業(yè)指導書，嚴格按規(guī)程操作；4、使用合格的施工設備和檢測器具，并保證施工安全；5、對特殊過程必須嚴格控制，消除日后的事故隱患；6、遵守**、**，不能給周邊環(huán)境造成污染等等。

房屋權設立登記

1、登記申請書原件；

2、申請人明；

3、房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意的書面意見原件（共有人共同簽訂合同的除外）；按份共有的房屋，房地產項目土地中介，以其所有份額設定的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意的書面證明；

4、國有土地使用證（整宗房地產）；

5、主**合同原件、合同原件；

6、未辦理權預告登記的，申請房屋轉移登記和登記一并辦理的，提交權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；

7、以已購公有住房的，提交原購房合同，其**產已購公有住房的，提交央產房上市出售確認表原件；

8、當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發(fā)項目）。