夫妻一方私自賣房，另一方能否追回?

《婚姻法解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、***合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民***不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民***應予支持。

婚姻關系存續(xù)期間，登記在夫妻一方名下的共同共有房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方未經(jīng)對方同意擅自單方出賣的，屬于無權處分行為?！段餀喾ā芬?guī)定：“無處分權人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回;除***另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依照***規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。”《婚姻法解釋(三)》第十一條對夫妻共同共有房屋做出了進一步規(guī)定：對夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意購買、***合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，另一方就無法追回該房屋，但可以要求賠償損失。

對于商品房的交付，有的認為，商品房交付應以占有權的移轉(zhuǎn)為標志，開發(fā)商將房屋鑰匙交與購房人，購房人取得對房屋的實際支配權，應看作是商品房的交付，即通常所說的交鑰匙。另一種意見認為，根據(jù)《***通則》及《合同法》規(guī)定的意思自治原則，合同中約定的交付條件是雙方的真實意思表示，應堅持有約定從約定的原則，即嚴格按照雙方約定的條件及基本的法定條件來認定商品房符合交付條件的時間。

***對房地產(chǎn)案件的***時效是怎么規(guī)定的？

當事人向***請求保護民事權利的***時效期間為二年。從知道或應該知道自己的權益受到侵害之日起計算。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民***不予保護。

如果是建筑物或者其它設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)?。延付或拒付房屋租金?**時效為1年。