主題公園選址的設計：

選址好壞是影響主題公園設計的成功與否的重要因素。主題公園園址

的確定必須根基于對客源市場的詳盡分析和實地考察基礎上，而

不能憑空想象，輕率拍板。建設一個好的主題公園，應充分重視

市場分析***和市場占有，對文化內(nèi)涵做出正確的商業(yè)價值判斷，提

高重游率和***收益比，并通過旅游乘數(shù)效應帶動當?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)

展。

首先，主題公園客源市場與周邊地區(qū)常住人口和流動人口數(shù)量緊密相

關。一般來說，主題公園周圍1小時車程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場區(qū)位，

這些地區(qū)人口數(shù)至少要達到200萬人；2至3小時車程內(nèi)的地區(qū)為其次要

市場區(qū)位，人口也要超過200萬人；除此之外，第三市場區(qū)位和遠距離

游客則主要依賴主題公園的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來導入。

其次，一般而言，主題公園高投入、高消費的特點使其深受社會

經(jīng)濟的影響。因此，在主題公園設計選址時，應首先考慮經(jīng)濟發(fā)達的

地區(qū)。同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題公園呈密集性分布，勢必會引起客

源不足導致企業(yè)競爭。

再次，主題公園設計園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件

，以方便客流自由出入。主題公園所在地區(qū)要求有比較健全的立體交

通系統(tǒng)，特別是在主題公園附近至少要有一條能容納大交通量、并有

良好交匯地點的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要

道路。主題公園發(fā)展商應積極創(chuàng)造良好外部條件，主動引導和迅速輸

送客源。

主題公園借鑒意義

任何一種產(chǎn)品的問世，必定離不開營銷策劃，而樂園尤甚。迪斯尼樂

園每一個新的主題產(chǎn)生，其廣告宣傳可謂鋪天蓋地宣傳。

而從國內(nèi)與國外主題公園方方面面的比較來看，國外經(jīng)營者傾向于利

用已有的形成影響力的資源或是將情感需求與功能性利益結合，在確

立***的同時也借此進行差異化，而國內(nèi)主題公園的***多集中在單

純的功能性***上。

而就品牌的表現(xiàn)策略來看，國外主題公園重視Ⅵ的多元信息傳達和情

***的表述方式，而國內(nèi)通常采用功能性的表述。在品牌傳播方面，

國外對內(nèi)部品牌傳播的重視程度遠遠高于國內(nèi)；在廣告?zhèn)鞑ド希瑖?

主題公園品牌形象廣告投入多，廣告隱性品牌信息多，情感切入的方

式受歡迎，而我國主題公園廣告宣傳則以產(chǎn)品廣告為主，功能性訴求

明顯，廣告資源利用不足；但在一些活動與品牌內(nèi)涵的一致性上還存

在一定的問題。（許雅超，中外主題公園品牌策略對比研究）基于此，

我們可以再對比一下蘇州樂園的品牌策略來看。蘇州樂園開業(yè)之初以

"東方迪斯尼"為品牌***，以"迪斯尼太遠，去蘇州樂園"為宣傳口號，

這個理念所宣傳的僅僅是一種消費理念，它可以在短時間內(nèi)取得一定

的成功，并贏得得一定的品牌效應，但這只是一種比附的品牌策略，而

且沒有和消費者之間建立一種情感上的依賴，所以蘇州樂園的客戶群

體本地人去的比例還是很少，多是剛到蘇州或?qū)W生較多。而其廣告上的

投入也僅僅是功利性的投入，如2008年蘇州樂園啤酒節(jié)，那么在活動

段會看到它的大量廣告投入，而且平時幾乎看不到蘇州樂園的品牌宣傳

廣告。而從蘇州樂園的廣告媒體選擇來看，幾乎蘇州現(xiàn)有的媒體形式它

都試過，但很難看到它的系統(tǒng)性宣傳。

產(chǎn)品的互動性和現(xiàn)代化

隨著科學技術的加速度發(fā)展，信息技術和虛擬技術的日益普及，主題公園將不斷提高產(chǎn)品的科技含量。中國的旅游者消費支出結構是住宿、餐飲等費用支出比例較低，景點門票的費用支出比例較高。增強技術與技術之間、技術與項目之間、項目與游客之間的互動性?？傮w趨勢表現(xiàn)為：首先，在手工產(chǎn)品形態(tài)$機器產(chǎn)品形態(tài)和信息產(chǎn)品形態(tài)的體系中將更加具有互動性，相

互滲透，相互作用，促進產(chǎn)品形態(tài)的多樣化。20世紀80年代至今，***已累計開發(fā)主題公園式旅游點2500多個，投入資金達3000多億元。第二，在高科技的支持下，新動力、新材料、新性能的機器產(chǎn)品形態(tài)將不斷涌現(xiàn)，高度更高、坡度更大、速度更快、暈旋感更強、安全更有保障的乘騎產(chǎn)品將更加豐富。甚至在一定時間尺度內(nèi)將成為主流。 第三，隨著信息時代的

到來和虛擬技術的成熟，主題公園產(chǎn)品形態(tài)的智能化和虛擬化將不斷加快進程?？梢哉f，在現(xiàn)代技術的導引下，主題公園產(chǎn)品形態(tài)已經(jīng)進入概念創(chuàng)新的發(fā)展階段。

***的創(chuàng)意性和多樣化

主題公園是從雜耍的概念孕育起來的，剛開始，大家去那兒游玩就是為了快樂，樂一樂就走了。大力弘揚廉政文化，在全社會形成以廉政為榮、以貪為恥的精神境界和良好氛圍，對促進城市的良性發(fā)展具有十分重要的意義。 實際上，這就是主題公園天然的特性，快樂才是重要的。因為游客追求快樂的人生理念沒有變，所以主題公園營造快樂、奉獻快樂的本性不會變，在未來的一定時間尺度內(nèi)，主題公園在產(chǎn)品內(nèi)容上將更加追求***性，隨著文化的多元化、技術的現(xiàn)代化以及游客***需求的多樣化，主題公園將在導游系統(tǒng)、餐飲系統(tǒng)、購物系統(tǒng)、表演系統(tǒng)、乘騎系統(tǒng)、氛圍營造系統(tǒng)等方面豐富表演性內(nèi)容，強化參與性內(nèi)容，增加互動性內(nèi)容，甚至推出創(chuàng)意性內(nèi)容，親子***內(nèi)容、情侶***內(nèi)容、團隊***內(nèi)容將日益豐富和更加精彩。

活動的參與性和個性化

主題公園的成敗，主要受景區(qū)度，交捷度和游客滿意度等三大關鍵因素的影響。而景區(qū)度和游客滿意度在很大程度上是由有效的產(chǎn)品供給決定的，參與性和***性是決定產(chǎn)品有效性供給的基本條件。因為產(chǎn)品只有具有了參與性和***性，才能形成感召力和親合力，從而促進主題公園與游客之間的良性互動關系。6月末,美國六旗***在華的“山水六旗小鎮(zhèn)”項目選址京津冀地區(qū),總***約300億元,預計2018年開業(yè)。我國主題公園中項目與游客之間的關系，經(jīng)歷了景靜人靜、景動人靜、景動人動、動靜結合的演變過程。在這個過程中項目的參與性獲得了明顯的提高，深圳華僑城從錦繡中華、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷的發(fā)展歷程，就是一個不斷強化參與性的典型代表。主題公園未來的市場主體是20 世紀60年代以后出生的社會群體。這個群體是一個堅持己見積極為自己的主張辯護、求新求變、注重自主性選擇的群體。這個群體消費行為的顯著特征就是個性化。隨著現(xiàn)代科技手段的應用，主題公園產(chǎn)品形態(tài)演變的總體趨勢表現(xiàn)為參與性越來越強，個性化越來越突出。

游樂的刺激性和場景化

隨著個性化時代的到來，年輕人渴望體驗一種酷的感覺，玩酷、炫酷、成為一種時尚，只有提供、酷的感覺，對年輕人產(chǎn)生了震撼力和感召力。雖然目前我國的主題公園產(chǎn)業(yè)在各種樂觀和不樂觀的因素的影響下，處于喜憂摻半的局面，但我們有理由相信，經(jīng)過精心規(guī)劃和設計、不斷推陳出新并且管理嚴格的主題公園必將擁有光明的發(fā)展前景。主題公園才具有旺盛的生命力。實際上，主題公園從誕生的那一天開始，就致力于通過營造***氛圍來強化這種酷的感覺，可以說

，主題就是***氛圍的故事線，視線就是***氛圍的風景線，動線就是***氛圍的情感曲線，在“玩酷”一代成長為市場主導力量的背景下，主題公園將更加注重***氛圍的創(chuàng)新和營造，總體趨勢表現(xiàn)為：一是更加鮮明的主題和次主題，將構成劇情化的主題體系。二是根據(jù)主題體系，實行分區(qū)營造，形成氛圍的有機組合。三是分區(qū)營造的氛圍，將更加場景化，每個場景具有***的個性。造成這一局面的重要原因是目前我國主題公園大多是靜態(tài)景觀造成的，游客進行的是走馬觀花的純觀光型活動，參與性***項目比較少，比較容易感到乏味。場景的造型、顏色、尺寸、材料、性能等方面將更加具有創(chuàng)意性和刺激性。造型視覺化、顏色多彩化、材料逼真化、性能精致化、故事文本化、神話故事、童話故事、傳奇故事、歷史故事等有文獻依據(jù)的故事。四是聲光電技術的廣泛應用，場景的藝術效果將更加真實和精彩。

園林的真實性和自然化

景觀環(huán)境是旅游者的游樂空間和情感體驗對象，奠定了主題公園品位效應和品牌形象的基礎，我國主題公園在景觀環(huán)境塑造方面，經(jīng)歷了人造仿景觀、人造真景觀,真景觀與仿景觀的組合的演變過程。隨著消費意識的日益成熟，旅游者對游樂空間和情感體驗對象的要求不斷提高和深化，而且出現(xiàn)了追求本原性，真實性景觀環(huán)境的傾向，因此，主題公園在塑造景觀環(huán)境方面就必須跟進這種趨勢。這個方面的跟進有三個基本途徑：一是應用有形實物，直接設計和建設具有藝術氣息與文化氛圍的景觀環(huán)境。（2）源遠流長：通過親人的人物場景雕塑與故事墻，藝術講述歷史典故，發(fā)生在三國時期太守陸績身上的故事廉石的故事，以此表達中國廉政文化源遠流長。 二是充分應用虛擬現(xiàn)實技術，創(chuàng)造出具有想象力的人格化景觀環(huán)境。三是綜合應用有形實物和虛擬現(xiàn)實技術，塑造出，真中有假，假中有真，真真假***非日常的舞臺化世界，在景觀環(huán)境回歸真實性的演進過程中，景區(qū)將根據(jù)主題的需要，盡量按照自然的本來面貌進行綠化，惟妙惟肖地創(chuàng)造出具有天然意義的園林環(huán)境?？梢哉f，自然、野性、甚至凌亂的園林環(huán)境將成為主題公園的主流趨勢。

消費的便捷性和超市化

從人口統(tǒng)計學的角度看，我國現(xiàn)實的社會群體根據(jù)出生年代的差異，一方面他們始終對現(xiàn)實世界中新興事物抱有極大的興趣，另一方面在信息不充分，信息不對稱的環(huán)境中，他們的消費心理和消費行為會產(chǎn)生經(jīng)常性的變動，針對這種特點，主題公園既要不斷地創(chuàng)造新興事物激發(fā)他們的消費興趣，同時還要不斷地改善經(jīng)營管理手段，為他們經(jīng)常性變動的消費行為創(chuàng)造便捷的條件，在網(wǎng)絡技術的支持下，隨著電子化***和數(shù)字化管理的日益普及。旅游者對傳統(tǒng)文化的認同感與反思欲將越來越深入，返樸歸真的傳統(tǒng)文化將成為主題公園選擇主題的價值取向隨著造園技術的日益進步和表現(xiàn)手段的日益豐富。游客消費的付款方式將進入時代，與此同時，游客對主題公園產(chǎn)品的消費將選擇互動性比較強的超市模式。因此，主題公園將通過提供更加豐富的產(chǎn)品形態(tài)實現(xiàn)超市化，從而促進游客的二次消費，不斷提高景區(qū)的贏

利能力。

滯留的擴張性和多日化

隨著主題公園文化的多元化、技術的現(xiàn)代化、***的多樣化、項目的個性化、氛圍的場景化以及園林的自然化，景區(qū)內(nèi)的活動豐度將不斷提高。這樣就必然引起主題公園***額度和用地規(guī)模的擴大，甚至形成主題公園群，這種擴大將導致主題公園產(chǎn)業(yè)鏈向房地產(chǎn)、零售業(yè)、******業(yè)、技術咨詢業(yè)、文化藝術等邊緣產(chǎn)業(yè)延伸。1、主題景觀的創(chuàng)意設計目前我國主題公園設計的發(fā)展有個很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主題公園在開業(yè)前幾年達到某一峰值后就很難再次超越，開始走下坡路。出現(xiàn)以主題公園群為依托的主題社區(qū)，從而成為***形態(tài)的旅游目的地， 因此，游客活動時間將從的 6- 7 小時明顯延長，多日游概念的主題公園將成為一種具有擴張潛力的發(fā)展模式。

游樂的安全性和舒適化

人類社會在與自然的長期博弈中逐步走向理性和人性化，生命和健康已經(jīng)成為現(xiàn)代社會成員的選擇，其次才是尊重和從容，作為滿足人們休閑***需求的主題公園，必須從根本上具備安全性和舒適性，才能成為現(xiàn)代社會旅游者的必然選擇。 所以，主題公園在游樂產(chǎn)品,***內(nèi)容,活動方式,氛圍渲染等方面的設計,制造,安裝,運行,維護,經(jīng)營,管理等過程中將充分體現(xiàn)安全理念和落實保障措施。中國主題公園發(fā)展自1983年因拍攝四大名著而建設的大觀園、西游記宮，至今已發(fā)展到第三代主題公園產(chǎn)品。全程化地確保游客的生命安全，園區(qū)內(nèi)游客動線的安排,服務設施的配置,游樂項目的組合, 園林環(huán)境的建設等方面將更加注重游客休閑***的方便性和舒適性，充分張揚顧客的人性化服務理念，使主題公園真正成為人們實現(xiàn)歡樂理想的旅游目的地。