辦公樓物業(yè)管理屬于服務性行業(yè)，所提供的商品是無形的“服務”。它的各項管理說到底都是為業(yè)主提供各項滿意的服務。那么，怎么讓業(yè)主滿意呢？南京辦公樓物業(yè)管理公司需要把各種服務標準化管理，下面介紹辦公樓設(shè)備維修服務的標準化。
      1、辦公樓管理及維修養(yǎng)護
　?。?）要求辦公樓物業(yè)外觀完好、整潔、外墻無脫落，無亂貼、亂涂、亂畫現(xiàn)象?！?br /> 　　2、共用設(shè)備管理，保證設(shè)備與機房環(huán)境整潔，設(shè)備良好，定期***無事故隱患?！?br /> 　?。?）供電系統(tǒng)。保證正常供電，停電提前1天通知用戶。接地電阻每2年檢測1次?！?br /> 　?。?）弱電系統(tǒng)。保證系統(tǒng)正常工作。故障及時排除?！?br /> 　?。?）消防系統(tǒng)。24小時值班；設(shè)備設(shè)施齊全、完好無損，可隨時起用；***開展消防***及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人；消防疏散通道暢通；保證無火災安全隱患。　　
　?。?）給排水系統(tǒng)：消防泵每月進行1次操作，每年進行1次***檢查；排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設(shè)備房無積水、侵泡發(fā)生；遇有事故，維修人員在20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修，并無長時間停水；制有應急處理方案?！?br /> 　　3、共用設(shè)施管理。共用配套服務設(shè)施完好，道路、樓道等公共照明完好，道路通暢，路面平坦。
      南京建新物業(yè)要求物業(yè)管理的每一項工作，每一個環(huán)節(jié)都有章可循，有法可依，避免因人為因素造成工作操作上的隨意性。

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